Perfil: Agente Inmobiliario
12 pasos para vender un inmueble correctamente
Vender un inmueble en la República Dominicana puede ser un proceso largo y tedioso, especialmente si está buscando venderlo rápidamente. Sin embargo, hay varios pasos que puede seguir para acelerar el proceso y garantizar una venta exitosa.
En este artículo, describiremos los 12 pasos para vender un inmueble rápidamente, desde la preparación de la propiedad para la venta hasta la finalización del acuerdo.
Seleccione un agente de bienes raíces
- La mayoría de las personas prefieren trabajar con un agente inmobiliario para vender su propiedad.
- Seleccione un agente que tenga experiencia en el mercado local y que tenga una buena reputación, como es el caso de Inmobiliaria.com.do.
Valuación de la propiedad
- El agente realizará una inspección y una evaluación de la propiedad para determinar su valor.
- La evaluación debe ser precisa y realista.
Establecer el precio de venta
- Basado en la evaluación, el agente le ayudará a establecer un precio de venta justo.
- Asegúrese de estar de acuerdo con el precio y tenga en cuenta los factores como los gastos de la transacción y los impuestos asociados.
Preparación de la propiedad
- Antes de mostrar la propiedad, se debe limpiar, organizar y hacer reparaciones si es necesario.
- Puede ser útil contratar a un profesional de limpieza o preparación para el hogar para que le ayude.
Marketing
- El agente inmobiliario preparará un plan de marketing para promocionar la propiedad a través de anuncios en línea, publicaciones en redes sociales y exposiciones en persona.
- También puede realizar visitas en línea para dar a conocer la propiedad. Le invitamos a consultar el buscador de nuestro portal inmobiliario para ver su potencial de cara al marketing.
Visita a la propiedad
- Los compradores interesados visitarán la propiedad.
- El agente o broker coordinará la visita y estará presente para responder preguntas.
Oferta
- Si un comprador está interesado en la propiedad, presentará una oferta.
- El agente inmobiliario le ayudará a revisar la oferta y negociar los términos de venta.
Contrato de compra-venta
- Una vez que se llegue a un acuerdo, se redactará un contrato de compra-venta y se firmará por ambas partes.
- Asegúrese de leer y comprender los términos del contrato.
Inspección de la propiedad.
El comprador puede solicitar una inspección de la propiedad para asegurarse de que todo esté en orden antes de la compra.
Financiamiento
El comprador obtendrá financiamiento a través de un prestamista y se establecerán los términos de la hipoteca.
Cierre
Se programará una fecha de cierre en la que se firmará la transferencia de propiedad y se pagará el precio de venta.
Entrega de la propiedad
Una vez que se haya completado el cierre, la propiedad se entregará al comprador y se recibirá el pago.
