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Cada vez más compradores se atreven a comprar un inmueble teniendo su capacidad de deudas agotada. Un estudio investigativo desarrollado en la República Dominicana a dado entender que más del 34% de la población está endeudada.
Es Claro que un comprador endeudado muchas veces es una traba al momento de comprar ya que los bancos no sulen prestarles.
Me gustaría saber si ustedes suelen convencer al cliente de comprar un inmueble cuando notas que está endeudado pero tiene dinero líquido para comprar.
Aquí les dejo un pequeño extracto del artículo publicado por Argentarium.
La nota:
El 34% de la población piensa que tendrá dificultades para pagar sus deudas en los próximos 6 meses, de acuerdo con los hallazgos de una encuesta abierta realizada por la firma de consultoría económica Analytica.
El sondeo, hecho con el fin de conocer el impacto del Covid-19 en el ámbito laboral, fue aplicado a 142 personas (69% eran empleadas, 19.7% dueños de negocios y 7% trabajadores independientes) a través de redes sociales y correo electrónico.
Los resultados muestran que el 47.2% de los entrevistados ha visto reducir sus ingresos en alguna proporción o totalmente. En detalle, el 15.5% produce entre 10% y 30% menos que antes de la crisis, el 16.9% produce entre 30% y 60% menos, un 4.9% ha perdido entre el 60% y el 90% de sus ingresos y el 9.9% afirma que no está produciendo nada.
Te puedo aportar que todo depende de la necesidad que tenga el cliente. Por ejemplo, les he vendido inmuebles a clientes que tienen poca capacidad para adquirir un prestamo, pero por casualidad de la vida tiene un dinero que les ha entrado, por una herencia, un aporte de algun familiar para ayudarlo a comprar, etc...
Todo depende del punto de vista y del estatus real del cliente.
Solamente si es estrictamente necesario. Siempre he dicho que las deudas es la forma de esclavitud del Siglo 21. Ahora bien, si el cliente estima futuras fuentes de ingreso para hacer frente al pago de la hipoteca y de la deuda que tiene actualmente, vale la pena invertir.
Hola. Al igual pienso que todo depende del punto de vista en que se vea. Si soy yo el que está endeudado es una marinera para mí comprar un inmueble si no sé cómo lo voy a pagar. En cambio Si es un cliente que lo quiere comprar le puedo decir que no soy economista ni un santo para decirle que no lo compré porque está endeudado
La realidad es que yo trabajo con el que puede ejecutar el cierre del contrato en el momento, siempre y cuando disponga del 20% de inicial.

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