Lo que debes tomar en cuenta antes de hacer tu primera inversión inmobiliaria

• Busca proyectos en precios de preventa esto te asegura el aún más rentabilidad a la hora de la venta a largo plazo.
• Asegúrate de que los papeles del inmueble estén en orden. Ya sabes, verifica que la propiedad no tenga hipotecas o gravámenes pendientes.
• Es importante no invertir todo en el mismo mercado.
• Si inviertes en algo que está en construcción, ve qué tan confiable es la constructora y qué tan seguro es que se concluya la obra en tiempo y forma.
• Cuidado con las zonas sin plusvalía. Si tienes dudas sobre esto, lee: ¿Cómo elevo la plusvalía de mi casa?
• También revisa qué onda con las áreas verdes cercanas a tu futura casa o departamento; la iluminación, los servicios a los que tendrás acceso (telefonía, televisión por cable, internet).

Los 5 tips de un experto en el ramo inmobiliario

• 1) Para que la tierra trabaje para ti, recuerda que debe ser una propiedad que vas a rentar o construir para posteriormente, vender.
• 2) La recomendación es que ahorres al menos el 20% del valor del inmueble para el enganche y gastos notariales.
• 3) Si actualmente no tienes el capital, puedes comenzar a invertir en Fibras o Crowdfunding Inmobiliario, hay plataformas de Fibras donde puedes empezar desde $1,000 pesos y de CF Inmobiliario desde $5,000 pesos.
• 4) Ojo con los remates porque pueden ser fraudes y es difícil detectarlos.
  Opta por las inversiones en preventas o compra lotes seguros en zonas con potencial de crecimiento en plusvalía (ej: Puebla, Querétaro, Mérida, San Miguel de Allende, etc.)
• 5) Siempre diversifica y con el tiempo busca formar un portafolio con más propiedades. También incluye instrumentos financieros con mayor liquidez porque no contar con liquidez puede causarte problemas a futuro.