¿Qué es el derecho inmobiliario?

Antes de hablar sobre las funciones y el campo de trabajo del Abogado inmobiliario, es importante tener una visión general acerca de qué es el Derecho inmobiliario.

Esta área específica del derecho se encarga de regular distintas condiciones del mercado inmobiliario y las situaciones que suceden entre las partes implicadas. El régimen jurídico se establece en la Constitución y en el Código Civil de República Dominicana y su legislación complementaria.

El ámbito de actuación es legislar todas las acciones que afectan a los bienes inmuebles y, esencialmente atiende a:

• La regulación de los derechos reales de propiedad
• Contratación sobre bienes inmuebles
• Compraventa de propiedades
• Tramitación de las operaciones inmobiliarias
• Temas de constitución y administración de fincas y comunidades
• La división y agrupación de fincas
• Derecho urbanístico, notarial y registro de la propiedad.

¿Qué hace un Abogado inmobiliario?

Los abogados inmobiliarios son profesionales clave para garantizar los derechos de propiedad. También se conocen como abogados de bienes y raíces y trabajan en ayudar y asesorar en los problemas respectivos a bienes residenciales y comerciales, arrendatarios y vecindades, comercio y propiedad privada.

Su objetivo es plantear la mejor solución a la situación del cliente, algo que como conocedores del tema y con las competencias profesionales estarán capacitados para resolver cualquier asunto por la vía legal, tal como expone el portal inmobiliario Inmobiliaria.com.do. 

Entre sus funciones destacan:

• Asesoramiento y redacción de documentación y contratos.
• Asesoría legal en la compraventa de inmuebles existentes, en plano o en proceso de construcción.
• Defensa judicial ante desocupación, adquisición, embargos, reclamaciones, divisiones de copropiedad, conflictos en la comunidad de vecinos, etc.
• Regularización de documentos de la propiedad en tramites de saneamiento físico y legal.
• Asesoría en regímenes de edificios y copropiedad.