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Jurisdicción Inmobiliaria
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La Jurisdicción Inmobiliaria tiene competencia exclusiva para conocer de todo lo relativo a derechos inmobiliarios y su registro en la República Dominicana, desde que se solicita la autorización para la mensura y durante toda la vida jurídica del inmueble, salvo en los casos expresamente señalados en la presente ley.
Respondido : 22 noviembre, 2022 5:28 pm
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Antes de 1890, no existía un sistema formal de registro inmobiliario en República Dominicana, lo que causaba disputas y dificultades en las transacciones de bienes raíces. En 1890, se promulgó la Ley No. 2914, estableciendo el Sistema Ministerial, inspirado en el sistema francés, pero con transcripción facultativa.
En 1911, se aprobó la Ley sobre División de Terrenos Comuneros para regularizar la propiedad inmobiliaria. Sin embargo, el sistema seguía siendo inseguro, y Estados Unidos intervino en 1920 para implementar el Sistema Torrens, donde el Estado es el propietario originario y se garantiza la prioridad y exactitud de los registros.
En 1947, se estableció la Ley 1542 de Registro de Tierras, basada en el Sistema Torrens, y durante 58 años, fue la base del desarrollo inmobiliario del país.
En 2005, se promulgó la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, modernizando el sistema con nuevas tecnologías y procedimientos para fortalecer la seguridad jurídica y la calidad de la administración de justicia.
Respondido : 2 agosto, 2023 6:14 pm
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A continuación, te presento una tabla organizada con los servicios disponibles:
| Servicio | Descripción |
|---|---|
| Oficina Virtual Registro de Títulos | Presentación de expedientes ante el Registro de Título a través de la Oficina Virtual. |
| Servicio de localización de inmuebles | Localiza tu inmueble geográficamente mediante su designación posicional catastral. |
| Consulta de expedientes | Consulta en línea el estado actual de tus expedientes. |
| Pre-control de expedientes | Pre-Controla tu archivo XML antes de presentarlo ante la Dirección Regional de Mensuras. |
| Oficina Virtual para agrimensores | Presentación de expedientes por ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales. |
| Roles de audiencias | Verificación de los roles de audiencias de los Tribunales de Tierras a nivel nacional. |
| Consulta de productos | Consulta el contenido de los productos emitidos por los órganos del Registro Inmobiliario. |
| Aplicación Móvil | Acceso a diferentes servicios virtuales a través de la aplicación móvil. |
| Consulta Parcelario Catastral | Visualiza las parcelas catastrales aprobadas y en proceso registradas en el Sistema Cartográfico y Parcelario. |
| Depósito Desatendido de Solicitudes | Facilidad para depositar tus solicitudes sin hacer fila. |
| Consultas y Comparecencias | Realización de consultas o comparecencias virtuales con funcionarios del Registro Inmobiliario. |
| Citas Presenciales | Concertar una cita presencial para realizar depósitos y trámites en oficinas a nivel nacional. |
Respondido : 2 agosto, 2023 6:17 pm
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