Medidas importantes para Evitar el Fraude Inmobiliario.

El Registro Inmobiliario es una institución clave en la protección del patrimonio inmobiliario, garantizando la seguridad jurídica de las transacciones de compra y venta de inmuebles. Para evitar fraudes en este sector, es fundamental que los ciudadanos realicen las diligencias necesarias antes de adquirir una propiedad.

Certificaciones para Evitar Fraudes

Las personas interesadas en la compra de un inmueble deben solicitar dos documentos esenciales:

• Certificación del Estado Jurídico del Inmueble: Este documento permite conocer si la propiedad está involucrada en algún litigio o tiene restricciones legales que puedan afectar la compra.
• Certificación de Reservas de Prioridad: Asegura que el inmueble no sea vendido simultáneamente a múltiples compradores, evitando posibles estafas.

Alerta Registral: Prevención y Seguridad

El Registro Inmobiliario ha implementado el servicio de alerta registral, el cual notifica a los titulares de derechos registrados y a personas con interés legítimo sobre cualquier movimiento o solicitud relacionada con los bienes inscritos. Esto incluye anotaciones, modificaciones o solicitudes de registro.

Para acceder a este servicio, los propietarios deben inscribir sus bienes en la plataforma del Registro Inmobiliario y podrán recibir notificaciones a través de correo electrónico, la plataforma digital o contacto telefónico.

Asesoría y Orientación Profesional

Es recomendable que las personas que deseen adquirir una propiedad soliciten una cita con el director de mensuras o el registrador de la demarcación correspondiente. Además, contar con el apoyo de un abogado especializado en bienes raíces y un agrimensor garantiza mayor seguridad en el proceso de compra.

Expansión y Modernización del Registro Inmobiliario

Con el objetivo de acercar sus servicios a los ciudadanos, el Registro Inmobiliario ha inaugurado nuevas oficinas en distintas localidades, incluyendo Baní y Azua. Además, se ha implementado una oficina en la Plaza Sambil, que combina atención presencial con herramientas digitales interactivas como tabletas y quioscos de autoasistencia.

Estas oficinas ofrecen servicios como:

• Recepción de solicitudes.
• Entrega de registros de títulos y mensuras catastrales.
• Programación de citas mediante el portal web.
• Resguardo de Documentos Inmobiliarios

Para garantizar la seguridad y conservación de los documentos inmobiliarios, el Registro Inmobiliario ha construido un archivo central en el Parque Industrial de la Autopista Duarte, Santo Domingo Oeste. Este almacena más de diez millones de registros y cumple con normativas de construcción estructural y control de humedad para proteger la documentación.

La implementación de medidas como la certificación del estado jurídico, la reserva de prioridad y el sistema de alerta registral, junto con la modernización de las oficinas del Registro Inmobiliario, contribuyen significativamente a la transparencia y seguridad en el sector inmobiliario. La asesoría de expertos y el uso de herramientas digitales disponibles son esenciales para evitar fraudes y proteger las inversiones inmobiliarias en el país.

Referencias: Eldia.com.do/registro-inmobiliario-medidas-para-evitar-garras-del-fraude/