Cuando alquilé mi oficina en una reconocida plaza de la Avenida Bolivar estaba en estas mismas condiciones. Pero me enfoqué en el espacio disponible, su distribución y su ubicación mas que en su vista exterior. Con un poco de maquillaje se podría ver bien de bien...

Luego de pasar toda una semana buscando el local ideal para montar mi oficina por fin he encontrado uno que cumpla mis necesidades. Tiene 35 metros cuadrados en total, un ventanal frontal de pared a pared, un excelente precio, pero hay que hacerle mejoras. Luego de contactar al agente inmobiliario encargado de este inmueble le he extendido mi interés por alquilarlo, así como para saber datos adicionales del mismo.

Me comenta que posee planta eléctrica y las necesidades básicas, así como mantenimiento, el cual incluye limpieza de las áreas comunes y vigilancia. Todo bien hasta el momento, e inclusive el manejamos un precio final incluyendo mantenimiento de US$1,200 dolares mensuales. No está nada mal si tomamos en cuenta que el local tiene en total 35 metros cuadrados y está en una vía principal de la ciudad, con mucho tráfico, parqueos y con facilidad de llegar a la hora de recibir los clientes.

Todo bien hasta este punto. Firmé contrato de alquiler y empecé los trabajos. Dos días después solicité el contrato de la luz con la empresa de energía de mi país República Dominicana, y en pocos momentos apareció el primer problema: el local no aparece registrado, ni tiene lugar en donde poner el contador. Al parecer el local que alquilé era parte del local de al lado, el cual fue dividido en dos, y por ende era un local completamente nuevo para el contrato. Era necesario que un inspector visitara el local para ver que todo esté bien, y proceder con el contrato definitivo. Este proceso duró 12 días, y mientras tanto ibamos haciendo mejoras para ganar tiempo.

Al local había que cambiarle todo el techo, por lo cual optamos por ponerlo plafonado, hacerle algunas divisiones en vidrio, pintura, instalaciones eléctricas y telefónicas, aire acondicionado, pulido de pisos (que resultó estaba en malas condiciones), etc. La verdad es que me enamoré del local por el enorme ventanal que tenía y por su bajo precio, pero no evalué bien los arreglos que involucraba.

Ya para el día de hoy, luego de una inversión aproximada a los US$4,500 hemos completado los trabajos. Ya la oficina está perfecta, y con todas las instalaciones. Empiezo con mi primer trabajo del día y para sorpresa sucede un apagón. Espero unos minutos a que enciendan la planta, pero que creen ustedes: LA MUY INGRATA NO FUNCIONA…

Al parecer nunca funcionó, y el agente inmobiliario que había confirmado que había planta. Tres horas sin luz en mi primer día de trabajo es algo inaceptable, y tengo con urgencia que invertir US$1,000 en comprar un inversor de 4 kilos con un par de baterías, y de este modo estar mas tranquilo para cuando suceda el próximo apagón, algo muy normal en mi amada República Dominicana. No ha existido un gobierno en la historia del país que acabe definitivamente con los apagones.

Y sacando datos numéricos puedo deducir que lo barato sale caro cuando se habla de alquilar una oficina o local. Me convenció un ventanal y un bajísimo precio, pero al final la inversión fue enorme. Gracias a dios ya solo espero la instalación del inversor para empezar a recuperar mi inversión, y sé que será así porque ya le dí las gracias a dios por permitirme instalarme, y si estoy allí fue porque mi destino así lo quiso… Aquí los espero, para los que quieran un buen servicio relacionado con la arquitectura y el urbanismo. Y AHORA, A TRABAJAR…