¡República Dominicana: el paraíso de Airbnb! La inversión inmobiliaria se dispara
El auge de los complejos habitacionales en zonas turísticas impulsa la inversión y el turismo en República Dominicana. El país se consolida como refugio de inversión y destino turístico atractivo para los dominicanos y extranjeros. En los últimos años, la construcción de complejos habitacionales en las zonas turísticas ha generado un impulso significativo en el sector de alojamientos de renta corta, convirtiéndose en una opción atractiva para invertir y vacacionar al mismo tiempo.
Según datos proporcionados por el Ministerio de Turismo, hasta marzo de 2023, se estima que existen alrededor de 40,850 propiedades disponibles en plataformas digitales como Airbnb, con un total de 99,609 habitaciones. Estas estadísticas reflejan la creciente tendencia de los dominicanos a apostar por la inversión en bienes raíces y, al mismo tiempo, disfrutar de unas vacaciones.
¡República Dominicana: el paraíso de Airbnb! La inversión inmobiliaria se dispara y las propiedades en alquiler corto se vuelven una de las opciones más rentable
Uno de los proyectos destacados en este ámbito es Cana Rock, cuyo director ejecutivo, Javier Hermana, explica que hace siete años presentaron el primer proyecto y se aseguraron de la revalorización del cliente.
En aquel momento, un apartamento tenía un valor de US$150,000, pero actualmente su precio se ha incrementado a US$300,000. Hermana destaca que República Dominicana ofrece seguridad jurídica y física, además de beneficios fiscales y exoneraciones del Estado dominicano, lo cual es una recompensa por el esfuerzo económico de invertir en el país. Hasta el año 2023, la inversión acumulada en este tipo de proyectos asciende a US$600 millones, provenientes principalmente de España.
Otro proyecto, que tienes que conocer, y completamente enfocado a AirBNB, es Icarus Residences, localizado en la Evaristo Morales.
Cosmos Stelar es otro proyecto inmobiliario que está atrayendo la atención de los inversionistas. Con una inversión de US$60 millones, el proyecto ofrecerá 400 apartamentos.
Según Gisselle Ventura, propietaria de Oferta Inmobiliaria, el 80% de los compradores son jóvenes que invierten en promedio US$150,000. Ventura destaca que los compradores están interesados en invertir y, al mismo tiempo, disfrutar de una propiedad rentable. Enfatiza la importancia de vender el estilo de vida de Punta Cana, mostrando las oportunidades de inversión y la posibilidad de obtener rentas mensuales de las propiedades adquiridas.
Los ejecutivos del sector también mencionan el impacto positivo que tuvo el concierto de Juan Luis Guerra en febrero de 2023, el cual provocó un aumento en los precios de los alojamientos de renta corta, llegando hasta los US$600.
En cuanto a la inversión turística en República Dominicana, datos del Centro de Inversión y Exportación de República Dominicana (ProDominicana) revelan que en el año 2022 la industria de viajes y turismo captó el 25% del flujo de capital extranjero, lo que representa US$1,011 millones. Este interés de los empresarios extranjeros por invertir en el sector turístico ha mostrado un crecimiento fluctuante en los últimos años, pasando de US$672 millones en 2015 a US
790 millones en 2016, y luego disminuyendo a US$704 millones en 2017. Sin embargo, entre 2018 y 2019, el capital extranjero destinado a esta actividad productiva y económica alcanzó los US$854 millones y US$994 millones, respectivamente. En el año 2020, la inversión turística se situó en US$954 millones y en 2021 representó un capital de US$975 millones.
La Organización Mundial del Turismo (OMT) también destaca el crecimiento de la inversión en proyectos turísticos en República Dominicana. Entre 2017 y 2021, se invirtieron alrededor de US$178,200 millones en 2,232 proyectos turísticos, generando la creación de 381,000 puestos de trabajo. Los países con mayor participación en estos proyectos fueron el Reino Unido con 162, seguido de Estados Unidos con 160 y Alemania con 124.
En cuanto al mercado turístico, el Ministerio de Turismo informa que durante enero-abril de 2023 se registró un total de 2,757,810 visitantes, lo cual representa un crecimiento del 25% en comparación con el mismo período del año anterior, donde se recibieron 2,340,959 turistas. Entre los años 2020 y 2021, los arribos fueron de 1,392,680 y 1,044,159, respectivamente. Estos datos muestran un incremento del 12% en el período comprendido entre 2019 y 2023, pasando de 2,460,423 a 2,757,810 turistas.
Durante el mes de abril de este año, los aeropuertos internacionales dominicanos recibieron un total de 587,455 pasajeros, destacando la terminal aérea de Punta Cana con 408,376 llegadas, lo que representa el 69.5% del total. A esta le siguen en cantidad de pasajeros, los aeropuertos de Las Américas con 154,718, Santiago con 67,654 y Puerto Plata con 32,871. Según el Banco Central dominicano (BC), la llegada de turistas durante el primer trimestre del año resultó en pagos de impuestos que alcanzaron los RD$16,500 millones.
República Dominicana se consolida como un refugio de inversión turística, atrayendo tanto a inversionistas locales como extranjeros, quienes encuentran en el país un entorno favorable para invertir en bienes raíces y disfrutar de sus propiedades como opciones de renta corta. Con el crecimiento del sector turístico y la continua llegada de visitantes, se espera que la inversión y el turismo sigan siendo pilares fundamentales en el desarrollo económico de República Dominicana en los próximos años.
Fuente de origen: Eldinero.com.do